Ngày
GIỚI THIỆU
Được hoạch định là khu đô thị xanh, bền vững, Venus Gardenia gồm tổ hợp chức năng an cư, học tập, giải trí hiện đại mang đến cho cư dân những trải nghiệm mới mẻ mỗi ngày và hứa hẹn trở thành nơi an cư lý tưởng của cộng đồng dân cư văn minh, thành đạt trong tương lai.
TỔNG QUAN
Hội tụ tài nguyên du lịch phong phú và là vương quốc hang động của thế giới, Quảng Bình đang được chú trọng phát triển, kỳ vọng trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn hàng đầu tại khu vực Đông Nam Á, kinh đô du lịch mạo hiểm và trải nghiệm của châu Á.
Tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư Quảng Bình tháng 8/2018, Con số 168.869 tỷ đồng (tương đương 7,34 tỷ USD) vốn đầu tư vào 66 dự án, trong đó có sự diện diện của các doanh nghiệp lớn như Tập đoàn Trường Thịnh, Vingroup, Tập đoàn T&T đang góp phần biến những khu vực ven biển tuyệt đẹp chưa được khai thác của Quảng Bình thành “đất vàng” được xem là minh chứng cho tiềm năng bất động sản tại địa phương này.
Hàng loạt các khu đô thị, khu dân cư từ đây hình thành góp phần thay đổi diện mạo thành phố, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Trong đó, Venus Gardenia – Một trong những khu đô thị có quy hoạch đồng bộ, hiện đại tại trung tâm thành phố được đánh giá là dự án tiềm năng, định hình nên phong cách sống mới tại Đồng Hới, Quảng Bình.
Tên thương mại: Khu đô thị Venus Gardenia, phường Đồng Phú, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình
Chủ đầu tư: Ban quản lý dự án DTXD tỉnh Quảng Bình
Đơn vị phân phối: Công ty Cổ phần Đất Xanh Đà Nẵng
Mật độ xây dựng: 31%
Đường quy hoạch: 30m - 22,5m – 15m
Phối cảnh tổng quan dự án
VỊ TRÍ
Tọa lạc tại trung tâm thành phố Đồng Hới và kết nối với trục đường Lý Thường Kiệt – Con đường giao thương sầm uất bậc nhất khu vực. Khoảng cách từ dự án đến sân bay Đồng Hới chỉ tầm 5 phút và trong bán kính 2km có thể kết nối với toàn bộ tiện ích của thành phố như Trung tâm Hành chính, trường học, siêu thị, bệnh viện, các điểm du lịch… đây chính là những yếu tố thuận lợi đầu tiên khiến Venus Gardenia lọt vào “mắt xanh” các nhà đầu tư.
Phía Đông: giáp ranh giới phường Hải Thành;
Phía Tây: giáp đường quy hoạch rộng 15m nối đường Lý Thường Kiệt;
Phía Nam: giáp Dự án Khu dân cư phía Đông đường Phùng Hưng;
Phía Bắc: giáp đường quy hoạch rộng 22,5m.
QUY HOẠCH
Venus Gardenia có toàn bộ diện tích khoảng 18,6ha. Sau khi hoàn thiện, dự án sẽ tạo ra khu ở mới mang phong cách hiện đại với các mô hình nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, khu trung tâm thương mại, dịch vụ, trường học và các công trình công cộng phục vụ khu dân cư.
Bao quanh dự án sẽ là các tuyến đường giao thông rộng từ 15m đến 30m đảm bảo kết nối các khu chức năng với nhau và kết nối khu vực dự án với các khu vực lân cận.
- Quy hoạch cấp nước, thoát nước, cấp điện, thông tiên liên lạc đảm bảo đồng bộ.
TIỆN ÍCH
Nhằm hướng đến những khách hàng tiềm năng đa dạng trong tương lai, Venus Gardenia được kiến tạo trở thành một khu đô thị xanh với những chuẩn mực về không gian sống hiện đại, gần gũi với thiên nhiên. Cư dân tại đây sẽ được tận hưởng không gian sống giữa công viên rộng hơn 2 ha với những lối đi rợp bóng cây xanh mang hơi thở thiên nhiên vào từng ngưỡng cửa. Chỉ cần bước ra khỏi khu đô thị, mọi nhu cầu của cư dân sẽ được đáp ứng đầy đủ từ trường học, siêu thị, trung tâm thương mại, giải trí – thể dục thể thao…
Khu dịch vụ thương mại với cửa hàng mua sắm quy mô 1,1 ha
Thay vì phải đi xa, cư dân chỉ cần vài bước chân là có thể mua sắm thỏa thích tại khu thương mại dịch vụ hoành tráng tọa lại ngay trong khu đô thị.
Bên cạnh thỏa mãn nhu cầu của cư dân về hàng hóa, dịch vụ, đây còn là công trình tạo điểm nhấn về không gian kiến trúc cho tuyến đường quy hoạch rộng 22,5m, hứa hẹn là không gian lý tưởng để cộng đồng cư dân giao lưu, sinh hoạt.
Trường học chất lượng cao quy mô 2,9 ha
Không dừng lại ở một nơi an cư đơn thuần, chủ đầu tư còn xây dựng trường mầm non quy mô 2,9 ha ngay tại dự án với mong muốn tạo dựng một môi trường học tập, phát triển tốt nhất cho các cư dân nhí tương lai.
Công viên cây xanh 1,5 ha
Dự án dành phần lớn diện tích để xây dựng hai công viên (CX-01 và CX-02) với hệ thống các sân thể dục thể thao, hồ điều hòa, lối dạo bộ, sân cỏ…
Công viên ven mương gần 5000 m2
Hệ thống hai công viên ven mương (Cx-03 và CX-04) sẽ là điểm nhấn cảnh quan cho toàn dự án, nơi cư dân có thể thoải mái dạo bộ, thư giãn nghỉ ngơi sau một ngày làm việc, học tập căng thẳng.
Bãi đỗ xe nội khu 2.300 m2
Với quy mô lên đến 2.300m2, cư dân dự án sẽ có thể đậu đỗ xe thoải mái mà không phải lo ngại tình trạng va chạm hay mất an toàn.
TIẾN ĐỘ
Tính đến tháng 6/2019, dự án Venus Gardenia đã hoàn thành 100% phần san nền và trải nhựa 100% các tuyến đường nội khu. Thời gian tới, chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hệ thống điện, nước và triển khai các tiện ích như công viên cây xanh, công viên ven mương Phóng Thủy, bãi đỗ xe, trường học.
Kính gửi đến Qúy khách hàng một số hình ảnh thực tế dự án được cập nhật ngày 25/6/2019:
Hoàn thiện san nền
Dự án sở hữu vị trí đắc địa có 1 không 2
Toàn thể dự án nhìn từ trên cao qua ống kính flycam
SẢN PHẨM
Loại hình: Đất ở chia lô
Số lượng: 16 lô
Diện tích mỗi lô: 140 – 246,8m2
Pháp lý: Sổ đỏ từng lô – Sở hữu lâu dài
Kiến tạo khu đô thị xanh, hiện đại giữa lòng thành phố
LÝ DO LỰA CHỌN
1. Vị trí đắc địa, có 1 không 2
Kết nối với trục đường Lý Thường Kiệt – Con đường giao thương sầm uất bậc nhất thành phố Đồng Hới, dự án vừa là nơi an cư lý tưởng vừa là “kho báu để dành” vì giá trị BĐS tại đây gia tăng từng ngày.
2. Liên kết vùng thuận lợi
Gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các tụ điểm vui chơi hàng đầu Đồng Hới, giúp cư dân thỏa sức thư giãn, giải trí.
3. Quy hoạch bài bản
Tạo lập cho cư dân một cuộc sống hiện đại, tiện nghi và thảnh thơi, thư giãn.
4. Pháp lý minh bạch, rõ ràng
Dự án có đầy đủ pháp lý trước khi mở bán chính thức
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
QUY ĐỊNH VỀ GIAO DỊCH SẢN PHẨM
1. Phương thức thanh toán
1.1. Phương thức thanh toán chậm
- Đặt cọc 100 triệu đồng/ sản phẩm
- Trong vòng 3 ngày kể từ ngày đặt cọc bổ sung đặt cọc đủ 200 triệu đồng/ sản phẩm
- Trong vòng 7 ngày kể từ ngày đặt cọc thanh toán đủ 50% giá trị sản phẩm
- Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đặt cọc thanh toán đủ 70% giá trị sản phẩm
- Trong vòng 45 ngày kể từ ngày đặt cọc thanh toán đủ 95% giá trị sản phẩm
- Trong vòng 5 ngày kể từ khi nhận thông báo công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khách hàng thanh toán đủ 100% giá trị để tiến hành ký hợp đồng
1.2. Phương thức thanh toán nhanh
- Đặt cọc 100 triệu đồng/ sản phẩm
- Trong vòng 3 ngày kể từ ngày đặt cọc bổ sung cọc đủ 200 triệu đồng/ sản phẩm
- Trong vòng 7 ngày kể từ ngày đặt cọc thanh toán đủ 95% giá trị sản phẩm
- Trong vòng 5 ngày kể từ ngày có thông báo công chứng hợp đồng CNQSDĐ khách hàng thanh toán đủ 100% để tiến hành công chứng theo lịch quy định
2. Chính sách bán hàng dành cho khách hàng khi giao dịch
2.1. Đối với khách hàng đã giao dịch sản phẩm tại hệ thống công ty thành viên của Tập Đoàn Đất Xanh: giảm 1% trên giá bán
2.2. Mua từ 02 sản phẩm trở lên được chiết khấu thêm 1% trên giá bán (Lưu ý: Mỗi khách hàng không được mua quá 5 sản phẩm)
2.3. Khách hàng giao dịch trong giai đoạn ưu tiên được chiết khấu 4% giá bán
2.4. Khách hàng thanh toán theo phương thức thanh toán nhanh được chiết khấu thêm 7% giá bán (Nhân dịp kỉ niệm thành lập công ty áp dụng chiết khấu thêm cho khách hàng)
2.5. Hỗ trợ xây dựng (thiết kế mẫu, xin giấy phép xây dựng nhà ở).
2.6. Hỗ trợ vay ngân hàng tối đa 50% giá bán (Lưu ý: chỉ áp dụng đối với khách hàng được ngân hàng thẩm định đủ điều kiện vay vốn)
2.7. Hỗ trợ chi phí đi lại và lưu trú cho khách hàng trị giá 3 triệu đồng (khách hàng xuất hóa đơn tài chính cho Đất Xanh Đà Nẵng)
3. Thuế, phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất
3.1. Khách hàng đóng lệ phí trước bạ (0.5%) và lệ phí sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
4. Thời gian công chứng sang tên trên Giấy CNQSDĐ dự kiến chậm nhất là ngày 30/8/2019
LIÊN HỆ NHẬN THÔNG TIN
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẤT XANH MIỀN TRUNG EMERALD
Trụ sở chính: Số 422 Đường 2/9, Hải Châu , Thành phố Đà Nẵng
Hotline: 0901.791.697 - 0961.920.621
Chuyên viên tư vấn Ms. Bích Tâm
Hotline: 0901.791.697
Ms. Bích Tâm
Copyright © 2018 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web https://zland.vn
Hồ sơ gồm: Bảng tính dòng tiền đầu tư, Bảng giá [New], Chính sách bán hàng [New], Hồ sơ thiết kế, Hợp đồng mua bán,... Tất cả trong 1 lần tải.
